在武清的双城生活到底怎么样?

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所属分类:武清房产
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这里探讨的双城生活专指在北京工作,如果在天津、廊坊市之类工作,那就没什么好探讨了,因为通勤基本上不是问题。

首先,在武清过双城生活需要什么条件呢?一是时间稳定或不打卡的工作,二是家庭收入比较高。高铁车次有限,错过的代价可能是额外几十分钟的等待,如果你的工作时间不稳定或不自由,你很可能陷入赶高铁的压力中,既耽误工作、又耽误生活。此外,高铁车票比较贵,往返一趟加上北京地铁要近百元,这意味着你一个人正常通勤每月要花2300左右,如果是两口子每月就是4600左右,所以家庭收入要比较高才行。

其次,你考虑清楚置业了吗?如果是两口子通勤,通勤费用意味着你大约可以贷款85万,月供25年。用200万买武清的房,或用285万买北京的房,哪个更划算呢?

仅从投资回报来说,恐怕大多数人都会说买北京的房更划算,一是投资额度更高,二是北京理应更坚挺。但首先,当你竭尽全力285万买下北京的房,那个居住面积能满足你日后的需要吗?如果日后不够住,北京房价继续涨,你能保证有钱买北京更大的房吗?其次,随着京津冀一体化、通武廊一体化,未来武清、通州、廊坊市、天津市、滨海、西青、北辰等等都会有很好的发展,到那时武清可能反倒能覆盖更多就业机会。

你觉得未来的北京会是什么样?强二线城市都在不择手段吸引人才,福利、教育、养老都在打破地区限制,如果人口分散了,产业就分散了,资本也会分散。北京也许依然强势,但那种强势可能更像上海,是城市群的一环,而不再是垄断者。

好了,如果你认同上面两点,那么接下来就看看如何置业吧。

武清、廊坊、通州这片地区,3年前武清是当之无愧的老大,人均GDP、建设水平均大幅领先,GDP总量雄居天津数二数三的地位。可惜,随着京津冀一体化的推进,加之天津依然施行对武清的边缘化政策,武清在这场引资盛宴中并没有占到什么便宜,相反的,大量首都资源被天津其他区抢走,尤其滨海新区这个多年烂坑更是抢得盆满钵满,另有大量首都资源则落入邻居廊坊手中。所以整体而言,武清不能说没分到好处,但相对于竞争对手武清的先发优势真没有体现出来。如今在通武廊中,北京政府所在的通州是毫无疑问的老大,但得到最多实惠的是廊坊市,武清则成了通武廊一体化中的小弟。

说句题外话,武清林木覆盖率很高,道路建设也不错,郊外是很惬意的,美中不足没有山,有一些郊野公园之类的可以逛逛。还有一些乡镇,也各有特色。没事开车在郊外兜兜风还是挺有趣的。武清商务区有个运动公园,不逊于大城市的运动公园,有空可以去玩儿。

毫无疑问,武清的未来在西北部。因为在不久前公布的京津冀一体化的蛋糕分配中,武清得到2个合作创新平台的名额,一个是高村、一个是泗村店,都在西北部。武清还有2个国家级特色小镇,一个是大王古,一个是崔黄口,其中大王古又是在西北部。这4个地方,会是武清对接京津冀一体化、通武廊一体化产业红利的核心。

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